Recursos
Glosario de obra y construcción
Definiciones breves del vocabulario de obra. Cuando un tema tiene guía propia, enlazamos a esa página.
Actualizado el
Presupuesto y costos
- Presupuesto de obra
- Desglose de costos por rubros e ítems, con cantidades y precios. Es la línea base para compras, certificaciones y control.
- Leer más ↗
- Rubro
- Agrupación de trabajos del mismo tipo (hormigón, mampostería, instalaciones). En Lummo alimenta tareas y desvío.
- Ítem
- Trabajo concreto dentro de un rubro, con unidad, cantidad y precio unitario.
- Cómputo métrico
- Relevamiento de cantidades que alimenta el presupuesto. Se hace por fuera de Lummo; en el sistema se cargan las cantidades resultantes.
- Leer más ↗
- Costo directo
- Costo imputable directamente a la obra (materiales, mano de obra, subcontratos de ejecución).
- Costo indirecto
- Gastos generales, honorarios u otros conceptos sumados al directo, como monto fijo o porcentaje.
- Leer más ↗
- APU (análisis de precio unitario)
- Desglose del precio de un ítem (materiales, mano de obra, equipos). Base para medir y certificar avance cuando el contrato lo usa.
- Costo por m²
- Referencia de costo unitario por metro cuadrado construido; varía por tipología y zona.
- Leer más ↗
- Presupuestado vs real
- Comparación entre lo aprobado y lo ejecutado o gastado, por rubro u obra.
- Leer más ↗
- Desvío
- Diferencia entre lo presupuestado y lo real, y proyección de cierre. En Lummo se separa la suba de precios de las decisiones de obra.
- Leer más ↗
Contratos y certificación
- Comitente
- Cliente de la obra: quien encarga y paga (propietario, desarrollista o inversor).
- Contrato por ajuste alzado
- Precio cerrado por ítems o global, con reglas de ajuste por índice si las hay.
- Leer más ↗
- Obra por administración
- El comitente pone los fondos; el profesional o constructor rinde lo gastado más honorarios.
- Anticipo
- Monto que se cobra o paga antes del avance, amortizado en certificados posteriores.
- Certificado de avance de obra
- Documento del período que valora lo ejecutado y llega al neto a cobrar o pagar.
- Leer más ↗
- Fondo de reparo
- Porcentaje retenido en certificados como garantía hasta la recepción definitiva.
- Leer más ↗
- Adenda
- Modificación contractual que cambia alcance, plazos o precios durante la obra.
- Redeterminación de precios
- Actualización de precios del contrato según índice o fórmula pactada.
- Leer más ↗
Índices y moneda
- Índice CAC
- Índice de costos de la construcción (Cámara Argentina de la Construcción), usado en contratos privados.
- Leer más ↗
- IPC
- Índice de precios al consumidor (INDEC); se usa en algunos contratos en lugar del CAC.
- Dólar BNA vendedor
- Tipo de cambio oficial de referencia; Lummo lo usa para equivalentes en obras en dólares.
- Presupuesto bimonetario
- Obra presupuestada o contratada en dólares con seguimiento en pesos al tipo del día.
- Leer más ↗
Compras y proveedores
- Orden de compra (OC)
- Compromiso de compra a un proveedor, imputable al presupuesto y a la obra.
- Remito
- Comprobante de entrega de materiales o servicios; base para registrar compras en obra.
- Cuenta corriente de proveedor
- Entregas, pagos y saldo con un proveedor, por obra o global.
- Subcontratista
- Contratista de un rubro o especialidad dentro de la obra.
Ejecución y finanzas
- Plan de trabajos (Gantt)
- Cronograma de tareas con fechas y dependencias; en Lummo ligado a rubros.
- Leer más ↗
- Caja de obra
- Movimientos de plata de la obra: cobros, pagos y saldo, con rendición al comitente si aplica.
- Leer más ↗
Herramientas
- ERP de construcción
- Sistema integral por obra: presupuesto, compras, contratos, certificaciones y finanzas de proyecto — no contabilidad general.
- Leer más ↗
- Software de gestión de obras
- Programa para operar obras en ejecución: presupuesto, avance, certificados, compras y caja.
- Leer más ↗
- Lummito
- Asistente de Lummo en WhatsApp: carga comprobantes, consulta datos de obra y avisa desvíos.
- Leer más ↗
