Un presupuesto de obra por rubros ordena el trabajo en capítulos grandes (estructura, mampostería, instalaciones) y, dentro de cada uno, en ítems que se pueden medir y comprar. Esa estructura es la que después usás para pedir materiales, certificar avance y ver dónde se está pasando la obra.
Rubros típicos de una vivienda, en orden de ejecución
| Rubro | Ítems de ejemplo | Unidad |
|---|---|---|
| Trabajos preliminares | Limpieza de terreno, obrador, replanteo | m², gl |
| Movimiento de suelos | Excavación de bases, relleno y compactación | m³ |
| Estructura | Hormigón en bases, vigas y losas; acero | m³, kg |
| Mampostería | Ladrillo hueco 18 cm, ladrillo común, tabiques | m² |
| Aislaciones | Capa aisladora horizontal, membrana en cubierta | m², ml |
| Cubierta | Losa o techo de chapa con aislación | m² |
| Revoques | Grueso y fino interior, exterior | m² |
| Contrapisos y carpetas | Contrapiso de cascote, carpeta de nivelación | m² |
| Instalación sanitaria | Agua fría y caliente, desagües, artefactos | u, ml |
| Instalación eléctrica | Bocas, tablero, acometida | u |
| Instalación de gas | Cañería, artefactos, prueba | ml, u |
| Pisos y revestimientos | Cerámico, porcellanato, zócalos | m², ml |
| Carpinterías | Puertas, ventanas, placares | u |
| Pintura | Látex interior, exterior, esmalte | m² |
| Limpieza final | Limpieza de obra y retiro de escombros | gl |
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Reglas para que la estructura sirva después
- Cada ítem con unidad y cantidad. Evitá los «global» salvo en cosas chicas como la limpieza final.
- Un ítem por cosa que se compra o se subcontrata por separado.
- Usá los mismos rubros en todas tus obras. así podés comparar costos entre obras.
- Si un subcontratista hace un rubro entero, armá ese rubro igual al contrato con él.
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Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre rubro e ítem?
El rubro es el capítulo grande de la obra (por ejemplo, mampostería). El ítem es cada trabajo medible dentro del rubro (por ejemplo, ladrillo hueco 18 cm en m²).
¿Cuántos rubros tiene una obra?
Una vivienda suele tener entre 12 y 20 rubros, según el nivel de detalle y el tipo de obra.
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