Cómo hacer un presupuesto de obra (paso a paso)
· 9 min de lectura · Equipo Lummo
Del alcance al cómputo, precios, costos indirectos y línea base de control — con errores típicos a evitar en constructoras argentinas.
Cómo hacer un presupuesto de obra es la pregunta más frecuente del cluster. Acá va un método práctico: sirve si cotizás, presupuestás o calculás una construcción, sin confundirlo con índices de costo por m² (eso es otro tema).
1. Definí el alcance
Sin alcance claro (planos, memoria, exclusiones) el presupuesto es una promesa vacía. Documentá qué incluye y qué no.
2. Armá rubros y conceptos
Dividí la obra en rubros lógicos y desglosá conceptos medibles. Evitá partidas “varios” que después no se pueden comprar ni controlar.
3. Computá cantidades
El cómputo métrico ancla cada concepto. Un error de cantidad se arrastra a precios, compras y desvíos. Profundizá en cómo hacer un cómputo métrico si hace falta.
4. Precios unitarios (y APU cuando corresponda)
Materiales, mano de obra y equipos por unidad. Cotizá proveedores; no uses precios “de memoria” en contextos inflacionarios sin política de actualización.
5. Sumá costos indirectos
Gastos generales, imprevistos y otros indirectos sobre el directo. En Lummo el concepto correcto es costos indirectos — no coeficiente K. Detalle en el artículo de costos indirectos en presupuesto de obra.
6. Consolidá y usá el presupuesto como línea base
El total por rubro y el gran total deberían sobrevivir a la firma: convertir a obra, comprar contra el plan y comparar lo real. Si solo mandás PDF y olvidás el archivo, el presupuesto no controla nada.
Errores típicos
- Cómputo a ojo.
- Olvidar indirectos.
- Presupuestar y no comparar contra lo ejecutado.
- Mezclar “costo por m² de mercado” con un presupuesto desagregado de tu obra.
Cómo ayuda Lummo
Podés armar el presupuesto por rubros y conceptos, sumar indirectos, convertirlo en obra y vincular compras. Empezá por el software de presupuestos o por la definición en presupuesto de obra.