Un sobrecosto es la diferencia entre lo que la obra termina costando y lo que se presupuestó. La mayoría no aparece de golpe: se acumula de a poco en dos o tres rubros, y se nota tarde porque nadie compara lo gastado con lo presupuestado hasta el cierre.
Las causas más frecuentes
| Causa | Cómo se ve en la obra |
|---|---|
| Cantidades mal medidas | Se termina el material de un rubro antes de terminar el rubro. |
| Compras fuera del presupuesto | Pedidos por WhatsApp que nadie asigna a un rubro. |
| Adicionales sin firmar | Trabajos que el cliente pidió de palabra y después no se pueden cobrar. |
| Inflación sin cláusula de ajuste | Se compra todo más caro y el contrato no se actualiza. |
| Demoras | Más meses de gastos generales, alquileres de equipos y sereno. |
| Retrabajos | Algo mal hecho que hay que demoler y volver a hacer. |
Señales para mirar cada semana
- Un rubro gastó bastante más de lo que avanzó. 60 % gastado con 40 % de avance.
- Compras sin rubro asignado que se acumulan en «varios».
- Pedidos de adicionales sin adenda firmada.
- Un proveedor que pasó a cobrar bastante más que lo presupuestado.
Inflación o sobrecosto
En Argentina, una parte grande de la diferencia suele ser suba de precios. Para saber cuánto es desvío real, ajustá el presupuesto por un índice (el índice CAC es el más usado en construcción) y compará contra eso. Si un rubro presupuestado en $ 10.000.000 terminó en $ 13.000.000 y el índice subió 20 %, el presupuesto ajustado es $ 12.000.000: hay $ 1.000.000 que se explica por decisiones de obra.
Qué hacer cuando aparece
- Revisar las compras del rubro. precio pagado y cantidad contra lo presupuestado.
- Firmar como adicional lo que el cliente pidió fuera del contrato.
- Renegociar o cambiar de proveedor en los materiales que más pesan.
- Actualizar la estimación de cierre y avisar al cliente antes de que sea tarde.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un sobrecosto en una obra?
Es la diferencia entre el costo final de la obra y lo que se presupuestó, una vez descontada la inflación.
¿Cuál es la causa más común?
Cantidades mal medidas y compras que no se comparan contra el presupuesto. Las dos se detectan con un control semanal por rubro.
